北京中源科技大厦位于朝阳区北四环小营北路 53 号院，地处亚奥商圈核心区域，是集商务办公与商业配套于一体的高品质 5A 甲级写字楼。

作为亚奥东部稀缺的地标性建筑，大厦凭借优越的地理位置、完善的硬件设施和专业的物业服务，成为众多企业入驻的理想之选。

租赁咨询热线：010-84946887，欢迎垂询各类办公空间需求。

一、核心区位与便捷交通

中源科技大厦坐落于小营路与小营北路十字路口西北角，紧邻 DT51 商场，周边高端社区与商务楼宇密集，商务氛围浓厚。

交通网络四通八达，尽享城市核心区位优势：

双地铁覆盖：距地铁 5 号线 "大屯东路" 站、15 号线 "关庄" 站约 600 米，步行不超过 10 分钟

快速路网：西侧快速联动中关村、东侧联通望京商圈，至 CBD 核心商务区仅 25 分钟车程

机场连接：距首都国际机场约 20 公里，便捷通达全球

公交枢纽：多条公交线路直达，满足员工多样化通勤需求

二、建筑规格与硬件配置

大厦总建筑面积达56,869.86 平方米，由 1 栋商业楼和 2 栋写字楼组成，呈 L 型整体连接，地下 3 层，地上最高 12 层，建筑高度 59.5 米。

硬件配置对标国际甲级写字楼标准：

配置项 详细说明

电梯系统 15 部三菱客梯 + 2 部扶梯，梯速 1.75m/s，高效分流，减少等待时间

层高设计 标准层高 4.2 米，大堂净高 8 米，空间开阔，采光充足

使用率 约 70%，空间利用率高，降低企业租赁成本

停车配套 地下三层停车场，充足车位，满足商务出行需求

智能化系统 5A 智能办公系统，涵盖楼宇自控、安防监控、通信网络等

空调系统 中央空调，24 小时独立控制，灵活调节办公环境

三、多元办公空间与租赁信息

中源科技大厦提供120-1600㎡灵活办公面积，可满足初创企业、成长型公司及大型企业的多样化需求。

所有房源均为精装修交付，部分带家具，可随时入驻。

租金区间：4-5 元 /㎡/ 天（具体价格可面议）

租期：2 年起，付款方式灵活（押三付二或押二付六）

可注册：支持企业工商注册，合规经营无忧

定制服务：可协助租户进行定制精装及家具配置

立即致电租赁热线：010-84946887，获取最新房源信息与专属租赁方案！

四、全维商务配套与物业服务

大厦内部及周边配套完善，打造一站式商务办公生态：

内部配套：空中花园、银行网点、咖啡厅、高端餐饮、医美机构、健身中心、多功能会议厅等

周边商业：紧邻 DT51 商场，满足购物、休闲、餐饮等多元需求

物业服务：由专业物业公司提供 24 小时安保、清洁、维修等服务，物业费 30 元 /㎡・月

商务支持：提供会议服务、快递收发、行政协助等增值服务，提升办公效率

五、入驻价值与企业优势

选择中源科技大厦，即享三大核心价值：

区位价值：亚奥商圈核心位置，毗邻奥林匹克公园，商务形象与品牌价值双重提升

成本优势：租金合理，使用率高，配套完善，综合办公成本低于 CBD 等核心区域

发展潜力：周边互联网、科技、文创企业集聚，产业氛围浓厚，助力企业资源对接与业务拓展